По данным Института статистики Турции (TÜİK), в январе-декабре прошлого года продажи жилья в стране сократились на 0,5 процента по сравнению с 2020 годом – до 1 491 856 единиц. Доля продаж жилья на первичном рынке составила 30,9 процента, на вторичном – 69,1 процента.
Что же касается иностранных покупателей недвижимости, то в прошлом году в Турции в целом было реализовано иностранцам 58 576 жилых объектов.
Глава Ассоциации продвижения недвижимости за рубежом (GİGDER) Омер Фарук Акбал рассказал, что в последнем квартале рост курса доллара привел к тому, что для иностранцев жилье стало более доступным. Следовательно цена одной единицы жилья снизилась, сказал он.
Акбал добавил, что волатильность курса доллара негативно сказывается на рынке. Средняя стоимость жилья, приобретенного иностранцами в Турции в последнем квартале 2021 года, составила более 187 тысяч долларов.
«Число проданных иностранцам жилых объектов в 2021 году увеличилось на 43,5 процента по сравнению с предыдущим годом и составило 58 тысяч 576 единиц. Наш прогноз на 2022 год — продажа иностранцам примерно 70 000 единиц недвижимости и доход в размере 10 млрд долларов. Наша цель – довести стоимость корзины до 200 тысяч долларов к 2022 году после того, как курс доллара стабилизируется», – отметил глава ассоциации.
Согласно результатам исследования риелторской компании Nevita, занимающейся продажами недвижимости иностранцам в Турции, в 2021 году иностранные граждане инвестировали в жилые объекты в 70 турецких провинциях.
Лидером по объемам продаж недвижимости иностранцам стал Стамбул. Число иностранцев, купивших жилые объекты в мегаполисе, составило – 26 667 человек. Далее следует Анталья – 12 598 и Анкара – 3 705. 2549 иностранцев приобрели жилье в Мерсине, 1893 – в Ялове, 1700 – в Бурсе, 1422 – в Измире, 1269 – в Сакарье, 1165 – в Самсуне и 985 – в Трабзоне.
В ТОП-20 наиболее предпочитаемых иностранцами провинций вошли также: Мугла (11-е место), Коджаэли (12-е место), Айдын (13-е место), Текирдаг (14-е место), Эскишехир (15-е место), Конья (16-е место), Денизли (17-е место), Дюздже (18-е место), Газиантеп (19-е место и Болу (20 место).
Иностранцы не приобретали жилые объекты лишь в 11 турецких провинциях. В их числе: Агры, Артвин, Битлис, Гюмюшхане, Хаккари, Хатай, Мардин, Муш, Тунджели, Ардахан и Килис.